Skriva hyresavtal: skriva hyreskontrakt privat
Skriva hyresavtal:
Så skriver du ett bra hyreskontrakt
Avtal och uppsägningstid Ett hyresavtal behöver inte vara skriftligt. Även ett muntligt avtal är giltigt, liksom muntliga tillägg till ett skriftligt avtal. Men du bör ändå undvika muntliga avtal eftersom det då kan bli svårt att bevisa vad ni har kommit överens om. Varianter av hyresavtal Det finns olika varianter av hyresavtal. Tillsvidareavtal Tillsvidareavtal Ett tillsvidareavtal löper från en viss tidpunkt och tills vidare tills någon av parterna säger upp det. Det är den vanligaste formen av hyresavtal. Tidsbestämda avtal Tidsbestämda avtal Vid tidsbestämda avtal är både hyresvärd och hyresgäst bundna av den bestämda hyrestiden. Men enligt en undantagsregel kan hyresgästen alltid säga upp sig till det månadsskifte som inträffar tidigast tre månader efter uppsägningen. Uppsägningstiden för tidsbestämda avtal varierar efter hyresavtalets längd: Uppsägningstiden för ettårigt avtal är minst tre månader. Men en hyresgäst kan alltid följa hyresavtalets regler om de är fördelaktigare.
Hyreskontrakt mall
Tips om privatlån från re:member Hyreskontrakt: Tänk på detta innan du skriver under Ska du hyra bostad och har frågor om hyreskontraktet? Här får du några tips på vad du bör tänka på innan du skriver under ett hyresavtal. Du har äntligen hittat ett ställe som du är sugen på att hyra och du vill förstås flytta in så fort som möjligt. Men först är det viktigt att se till att du har ett klart och tydligt hyreskontrakt, så att du undviker eventuella problem i framtiden. Varför är det så viktigt med hyreskontrakt? Ett hyreskontrakt är ett juridiskt bindande avtal som gagnar både uthyrare och dig som hyresgäst. Detta avtal skrivs om en av parterna kräver det och ska signeras av bägge för att det ska gälla. Kontraktet reglerar rättigheter och skyldigheter när det gäller varaktighet, uthyrningsobjekt, hyra, deposition, vårdnadsplikt och mycket mer. Avtalet ska upprättas enligt hyreslagen, som ser till att du som hyresgäst inte får ofördelaktiga villkor.
Guide till hyreskontrakt: viktiga bestämmelser och juridiska aspekter
In English Så skriver du ett bra hyreskontrakt Du som hyresvärd ansvarar för att skriva ett hyreskontrakt. Här guidar vi dig hur du skriver ett bra och tydligt kontrakt för uthyrning av ditt hus. Hyreskostnad Ange hur mycket hyresgästen ska betala i hyra per månad. Ange även om hyresgästen ska betala någon deposition. Här är det viktigt att skriva vad som ingår i hyran t. Om hyresgästen står för alla driftskostnader ska det anges. Hyresperiod Hur länge får hyresgästen hyra ditt hus? När börjar kontraktet gälla och när slutar det? Om huset hyrs ut tillsvidare ska det anges. Uppsägningstid En normal uppsägningstid brukar vara tre månader från vardera parts sida. Andra uppsägningstider bör vara till fördel för hyresgästen. Ansvarsfördelning Vem gör vad? Är det du som hyresvärd som plogar uppfarten på vintern eller ska hyresgästen skotta själv? Vem ansvarar för att kontakta fackman vid reparationer om något går sönder? Fundera igenom vad för typ av underhåll av huset som vardera part ansvarar för och ange detta tydligt i kontraktet.
Hyreskontrakt mall gratis pdf
Lagar och regler kring hyresavtal För alla uthyrningar av bostäder gäller hyreslagen. Om hyresobjektet är en privatbostad eller en del av en privatbostad finns det en särskild lag - ofta kallad privatuthyrningslagen - som innehåller vissa regler som skiljer sig från hyreslagens. Privatuthyrningslagen gäller om hyresobjektet är en villa, en bostadsrätt eller ägarlägenhet under förutsättning att hyresvärden inte agerar som näringsidkare. Lagen gäller även om hyresobjektet endast utgör en del av en bostad, till exempel en våning eller ett enskilt rum i en villa eller i en bostadsrätt. Om hyresobjektet är en hyresrätt gäller inte privatuthyrningslagen. Privatuthyrningslagen har kommit till för att underlätta för privatpersoner att hyra ut sina bostäder och innehåller därför vissa regler som underlättar både för hyresgästen och för hyresvärden. Anchor tag: 2 Viktiga punkter att inkludera i hyreskontraktet Uppgifter om parterna. Det är viktigt att fullständiga namn, kontaktuppgifter och adress till hyresvärden och hyresgästen finns med i avtalet.