Tapetsera i hyreslägenhet: renovering hyresrätt ersättning
Renovering av badrum hyresrätt ersättning
Mejla De som själva betalar för att höja standarden på sin hyresrätt och göra den mer personlig är främst yngre personer i större städer. Att tapetsera och måla om är den vanligaste åtgärden, men många väljer också att lägga in nytt golv och till och med kakla i badrum eller kök. Vanligast är att hyresgästerna lagt ut upp till 2 kronor på sin lägenhet. Men 16 procent av dem som renoverat sin hyresrätt har lagt ut över 10 kronor. När regeringen införde rotavdrag på hälften av arbetskostnaden för den som anlitar hantverkare för att renovera bostaden, omfattade det inte hyresgäster. Motiveringen var att regeringen ville rikta stimulansen mot enskilda individer — inte företag. Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman tror att hyresgästerna hakat på heminredningstrenden. Det är inget fel på tapeterna men de passar inte mig. Om hyresvärden inte vill tapetsera om kommer jag att bekosta det själv. Hade jag bott i bostadsrätt skulle jag fått göra rotavdrag för arbetskostnaden men inte när jag bor i hyresrätt.
När måste hyresvärden tapetsera om och får hyresvärden höja hyran vid renovering?
Här finns allt du behöver veta om renovering i hyresrätt. Fakta: När måste värden renovera? Har du en sliten lägenhet är hyresvärden skyldig att måla, tapetsera och reparera. Många värdar gör det med bestämda tidsintervall. Värden kan heller inte komma undan underhållsansvar genom att säga att lägenheten hyrs ut i befintligt skick. Vägrar väden kan du gå vidare till hyresnämnden, som då kan besluta att värden måste renovera. Då utförs underhåll enligt bestämda tidsintervall men du kan betala extra och tidigarelägga underhållet — eller avstå och få rabatt på hyran. Får jag rotavdrag? Nej, det går inte att utnyttja rotavdrag för hantverkstjänster om du hyr din bostad. Kan värden höja hyran? Om värden renoverar brukar hyran höjas eftersom lägenheten får högre standard. Men om du själv utför arbete i lägenheten som höjer lägenhetens standard får inte värden höja hyran. Får jag själv ersättning? Normalt ges ingen ersättning från hyresvärden när du själv målar och tapetserar din lägenhet på egen bekostnad.
Måla på tapet hyresrätt
Reglerna om hyra av lös egendom hittar du i 12 kap. Här nedanför följer en redogörelse för rättsläget angående vilka förändringar du som hyresgäst får göra i din hyreslägenhet. Vad får man ändra i sin hyresrätt? Huvudregeln är att hyresgästen inte får göra ändringar i hyresrätten som inte utan svårighet kan ändras när han eller hon flyttar utan hyresvärdens samtycke. Enligt bestämmelsen har hyresgästen en begränsad rätt att utan att först be om lov utföra vissa mindre åtgärder. Exempelvis har bostadshyresgästen rätt att på egen bekostnad utföra målning, tapetsering och därmed jämförliga åtgärder. Detta för att man i viss mån ska kunna anpassa lägenheten efter sin personliga smak. Vad som kan vara en jämförlig åtgärd kan vi se i motiven till lagen. Där nämns bland annat montering av persienner, byte av innerdörrar och utbyte av golvlister. Exempel på åtgärder som inte får vidtas är att ändra lägenhetens planlösning genom att till exempel ta bort en vägg, ersätta fast köksinredning med annan eller bygga om klädkammare eller liknande rum till bastu.
Renovera själv: Det här får du fixa på egen hand
Hej, Tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Inledningsvis kan nämnas att reglerna om hyresförhållanden finns i den s. Hyresvärdens skyldigheter vid inflyttning Reglerna om hyresvärdens underhållsskyldighet finns i 12 kap 9 § och 15 §. Där framgår att hyresvärden på tillträdesdagen ska tillhandahålla lägenheten i sådant skick att den enligt den allmänna uppfattningen är fullt brukbar. Brister i underhållet avseende mer sedvanliga saker såsom målning och tapetsering kan innebära att lägenheten inte anses vara fullt brukbar. Hyresvärden ansvarar för att lägenheten fortsätter att vara i sådant skick under hyrestiden, om man inte har avtalat om något annat. Skyldighet att ombesörja tapetsering Enligt 12 kap 15 § 2 st anges att hyresvärden med skäliga tidsmellanrum ska ombesörja tapetsering, målning och andra sedvanliga reparationer med anledning av lägenhetens försämring genom ålder och bruk. Observera att detta dock inte gäller om något annat har avtalats mellan exempelvis hyresvärden och hyresgästföreningen.