Markiser bostadsrättsförening: fristående markis balkong
Markis balkong
Tel: 40 20 Får man installera markis på balkongen i en BRF? När man äger en bostadsrätt får man göra väldigt mycket på insidan av lägenheten i form av färg och inredning. Vatten, el och bärande bjälkar brukar vara där gränsen går. Utsidan är däremot mycket mer reglerad. Vill man ändra på något gällande fönster, dörrar eller balkong bör man fråga föreningen om godkännande först. När det kommer till just markis så kan det finnas förbud mot att sätta upp markiser och annat på husets fasad som ligger bortom föreningens kontroll ifall huset är k-märkt. För markiser som inte bär sig själva och har ben räcker det inte med att fråga föreningen utan man måste även ansöka om bygglov hos kommunen. Markiser som har tryck, exempelvis en företagslogga, räknas som skyltar och för dem gäller andra bestämmelser. Många gånger tillåter föreningen markiser men har strikta regler för hur markisen får se ut och monteras. Det är för att man vill att husets yttre ska ha ett enhetligt utseende.
Får grannen sätta upp en markis?
Rådgivarens svar Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för det rättsläge som gäller i ditt beskrivna fall. Föreningens ansvar i en Brf Det är stadgarna som påvisar att en bostadsrättsförening har ansvar för bostadens yttersida. Det är helt korrekt att ett godkännande behöver inhämtas för att få montera upp en markis som inte är fristående. Beroende på vilken slags markis som monteras upp kan det även krävas bygglov från kommunen. I det fall markisen exempelvis inte är självbärande stödben eller dylikt som håller upp markisen kan ett bygglov behöva inhämtas. Bostadsrättslagen BL om tillstånd I bostadsrättslagens 7 kap. Styrelsen får däremot inte vägra att medge tillstånd till en åtgärd som avses i första stycket om inte åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. I stadgarna kan det vidare skrivas in ytterligare bestämmelser om tillståndsinhämtande och vad styrelsen behöver beakta vid ett godkännande.
Bygglov markis bostadsrätt
Mark - upplåtelse och byggnation Byggnationer Kursen ger dig en bred bild över de olika aspekter som styrelsen bör tänka på när föreningen planerar att upplåta mark till bostadsrättshavarna - oavsett vilken juridisk form som väljs. En bostadsrättshavare får i princip inte göra några ändringar utanför sin bostad utan styrelsens tillstånd. Det gäller även marken om inte den ingår i bostadsrätten. I vissa fall krävs också tillstånd av stämman. Huvudregeln är att en bostadsrättshavare inte får göra några ändringar utanför sin lägenhet utan styrelsens tillstånd. De delar av huset som finns utanför lägenheten bestämmer föreningen över. Detsamma gäller i princip föreningens mark. Om en bostadsrättshavare vill göra en förändring eller utföra någon åtgärd som påverkar huset eller marken utanför lägenheten krävs föreningsstämmans tillstånd. En bostadsrättshavare får alltså till exempel inte ta upp ett nytt fönster i fasaden eller anlägga en uteplats på föreningens mark utan tillstånd av stämman.
Markiser bostadsrättsförening:
Ombyggnation utanför lägenhet
Markis Markis Om du vill montera en markis ovanför din balkong eller uteplats måste du teckna ett avtal med föreningen. Generellt får du inte några ingrepp i fasaden eftersom den inte ingår i din bostadsrätt utan är föreningens ansvar. Styrelsen har dock beslutat att godkänna montering av markiser, förutsatt att du tecknar ett avtal som reglerar ditt ansvar i förhållande till föreningen. Teckna avtal Skriv ut avtalet i två exemplar och underteckna båda. Lämna dem sedan i postfacket till någon av styrelseledamöterna. När styrelsen har undertecknat avtalen får du tillbaka det ena exemplaret och kan gå vidare med att skaffa din markis. De måste monteras på ett fackmannamässigt sätt. Om du väljer att skaffa markis står du själv för alla kostnader för detta. Du kan behöva montera ner markisen tillfälligt, om den förhindrar underhåll eller ombyggnad av huset. Om du låter markisen ingå när du säljer din bostadsrätt, måste köparen ta över dina skyldigheter.